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Einen Kredit bekommen


Das Ausleihen von Geldern ist das Kerngeschäft einer Bank. Aber um im Geschäft zu bleiben, muss die Bank sorgfältig vorgehen und sie an Personen ausleihen, denen man vertrauen kann.

Eine Bank wird Ihre "Vertrauenswürdigkeit" aus zahlreichen Gründen herstellen, am offensichtlichsten auf der Grundlage Ihrer Finanzen. Die drei entscheidenden Faktoren sind Ihr Einkommen, Ihre Kreditwürdigkeit sowie Ihr Vermögen und Ihre Verbindlichkeiten.

Einkommen
Als Faustregel für die Aufnahme von Geldern gilt derzeit, dass Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen 28 Prozent Ihres monatlichen Bruttoeinkommens nicht überschreiten dürfen. Wenn Sie andere Schulden haben - Autozahlungen, Kreditkartenguthaben, Studentendarlehen oder andere -, sollte die Summe dieser Ratenschulden plus Hypothekenzahlung 36 Prozent Ihres Bruttoeinkommens nicht überschreiten. Bei der Berechnung des Einkommens berücksichtigt die Bank nicht nur Ihr Gehalt oder Ihren durchschnittlichen wöchentlichen Gehaltsscheck, sondern alle Einnahmequellen, einschließlich Aktien, Anleihen, Trusts, Einkommen aus Teilzeitbeschäftigung, Kindergeld und Immobilien.

Wenn Sie zuversichtlich sind, dass Ihr Einkommen in naher Zukunft erheblich steigen wird (z. B. wenn Ihr Unternehmen in den letzten fünf Jahren konstant gewachsen ist), ist das prognostizierte zukünftige Einkommen ebenfalls ein Argument, das verwendet werden kann Überzeugen Sie eine Bank, Sie sind ein gutes Risiko.

Bonitätsnachweis
Wenn Sie zuvor eine Hypothek beantragt und bewilligt und anschließend einen Teil oder den gesamten Betrag davon zurückgezahlt haben, sind Sie ein besseres Risiko als jemand, der sich in seinem Leben noch nie Geld geliehen hat. Ein weiterer Beweis dafür, dass Sie ein gutes Kreditrisiko haben, sind die frühere Zahlung von Privatkrediten, Kreditkarten und Kaufhausrechnungen sowie die rechtzeitige Liquidation anderer Verbindlichkeiten.

Vermögenswerte
Die kreditgebende Stelle berechnet nicht nur, was Sie schulden, sondern auch, was Sie besitzen. Besitzen Sie Ihr Auto? Ein anderes Haus? Wie wäre es mit anderen wertvollen Gegenständen? Aktien und Anleihen oder sonstige liquide Mittel? Haben Sie eine Altersvorsorge?

Andere Überlegungen
Wenn Sie ein Unternehmen besitzen oder kontrollieren oder über erhebliche eigene finanzielle Ressourcen verfügen, haben Sie möglicherweise bereits eine Beziehung zu einer bestimmten Bank. Versuchen Sie, es zu Ihrem besten Vorteil zu nutzen. Wenn Sie das Gefühl haben, dass Sie nicht fällig werden, gehen Sie zu einer anderen Bank und machen Sie deutlich, dass Sie nicht nur an einem Kredit interessiert sind, sondern auch daran, andere Geschäfte auf diese Weise zu verlagern. Es könnte helfen.